Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Мой офис находится в пятиэтажном доме, имеет отдельный вход с торца дома и даже отгорожен от дворовой территории.Должен ли Я платить за электроэнергию мест общего пользования(освещение подъезда, двора, эл.эн.лифта и т.д.), если Я не пользуюсь этим(нахожусь с другой стороны дома).

  Коновалов Михаил Александрович 25 июня 2009, 19:44

• Ответ эксперта

  6 июля 2009

  Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

  Таким образом, собственники помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме. Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником своего права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным.

  Между тем, в своем письме от 18.06.2007 года N 11356-ЮТ/07 Министерство регионального развития РФ разъяснило, что электроэнергию, расходуемую на освещение мест общего пользования и эксплуатацию лифтов следует считать коммунальной услугой и она не относится к содержанию общего имущества. А расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью определяется исходя из нормативов, которые устанавливаются отдельно для граждан и юридических лиц.

  
  
  Средняя оценка: 4.17 (6 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка