Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Семейное и наследственное право

  Я являюсь собственником одной второй доли квартиры, где зарегистрирован, имею ещё в собственности недвижимость,хочу подписать всё, что мне принадлежит, своей несовершеннолетней внучке. Вопрос: Будут ли иметь право на всё это родители внучки до её совершеннолетия и смогут ли они распоряжаться её имуществом и совершать с ним какие либо действия (продать,обменять)?

   1 июля 2009, 10:22

• Ответ эксперта

  19 июля 2009

  Спасибо за вопрос!

  К сожалению, Вы не указали возраст вашей внучки, поэтому мы рассмотрим два варианта.

  Если вашей внучке нет 14 лет, то в соответствие со статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки от ее имени могут совершать только ее родители.

  Если вашей внучке от 14 до 18, то в соответствии со статьей 26 Гражданского кодекса Российской Федерации она распоряжается своим имуществом самостоятельно, но с письменного согласия своих законных представителей.

  Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

  Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

  По закону родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

  Для того, чтобы родители (законные представители) не могли распоряжаться имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, без учета интересов последнего, в законе установлены ряд ограничений:

  • они не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать (если ребенку нет 14 лет) или давать согласие (если ребенку исполнилось 14 лет) на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества ребенка.
  • Порядок управления имуществом ребенка определяется законом.
  • Родители, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с ребенком, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять ребенком при заключении сделок или ведении судебных дел между ребенка и супругом родителя и их близкими родственниками.

  Таким образом, законные представители вашей несовершеннолетней внучки  будут иметь в отношении недвижимого имущества определенные законом полномочия до достижения ею совершеннолетия, но возможность распоряжения этим имуществом у законных представителей будет ограничена и будет находиться под контролем соответствующих публичных органов.

  Кроме того, Вы должны помнить разницу между дарением и завещанием имущества. В первом случае Вы передаете долю в праве собственности на квартиру сразу и лишаетесь на данное жилое помещение каких-либо прав. Во втором - Ваша доля в праве на квартиру остается у Вас и перейдет в собственность к Вашей внучке только после Вашей смерти.  

  
  
  Средняя оценка: 5 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка