Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  В пятиэтажном доме на последнем этаже с 02.02.11 по 11.02.11 протекала крыша, затопило комнату (комната приватизирована); в результате оконная рама разбухла и перекосилась и не закрывается. Вопрос: на какой закон ссылаться для того, чтобы обслуживающее ЖЭУ поменяло окно на новое за свой счет, т.к. причина затопления в действиях работников ЖЭУ?

   16 февраля 2011, 09:21

• Ответ эксперта

  21 ноября 2011

  В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

  Для начала Вам необходимо пригласить специалиста из ЖЕУ для того, чтобы он провел экспертизу и надлежащим образом зафиксировал факт и последствия происшедшего. Также Вы можете произвести независимую экспертизу, при этом необходимо, чтобы фирма, проводящая ее, имела лицензию на осуществление соответствующего вида услуг. Далее, если специалисты ЖЭУ установят, что течь в крыше возникла по их вине, они обязаны будут устранить все возникшие последствия. Если же ЖЭУ откажет Вам у устранении возникших последствий, Вы можете обратиться в суд с данным требованием. При этом Вам необходимо ссылаться на нормы Гражданского кодекса, на п. 4.6.1. «Требования по техническому обслуживанию» Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также на судебную практику по аналогичным делам, предусматривающую ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию жилого дома, а именно: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 11 января 2011 г. по делу N А28-560/2010, Постановление ФАС Поволжского округа по делу от 15 марта 2011 г. № А65-13603/2010.

  
  
  Средняя оценка: 4 (4 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка