Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Кто должен заниматься благоустройством придомовой территории возле многоквартирного дома, земля возле которого не принадлежит владельцам квартир, коммунальные услуги оплачиваются в муниципальное учреждение? И какая территория вокруг дома считается придомовой?

   21 августа 2009, 11:23

• Ответ эксперта

  7 сентября 2009

  В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – «ЖК РФ») земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности, а значит и бремя расходов на содержание общего имущества несут собственники. Согласно Постановлению от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» обязанность содержания придомовой территории возложена на инженерно-технических работников организаций по обслуживанию жилищного фонда, а вот внесение платы за выполнение соответствующих работ лежит на собственнике многоквартирного дома (собственнике жилого помещения либо муниципальном образовании, ином субъекте, являющимся собственником дома). Справедливо встает вопрос о том, что же относится к придомовой территории, бремя за содержание которой несет собственник. Придомовая территория и есть территория земельного участка, включающего в себя всю имеющуюся в его пределах инфраструктуру (пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка). Границы земельного участка, принадлежащего собственникам многоквартирного дома, закреплены в паспорте БТИ на дом в соответствии с требованиями Приказа от 26 августа 1998 г. N 59 «Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах». Таким образом, обязанность благоустройства жилого помещения лежит на собственнике дома, на нанимателе жилого помещения – обязанность поддерживать надлежащее состояние, соблюдать чистоту и порядок в пределах придомовой территории, территориально совпадающей с границами земельного участка.
  
  
  Средняя оценка: 2.66 (29 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка