Здравствуйте. Действительно, Гражданским кодексом, а именно главой 16 ГК РФ, предусматривается, что имущество может находиться в собственности двух или нескольких лиц- то есть в общей собственности. Важным моментом здесь является именно тот факт, что на данное имущество должно быть право СОБСТВЕННОСТИ. Если коттедж будет оформлен полностью на Вашего гражданского мужа, то у Вас право собственности не будет.
В случае разрыва, можно попробовать в судебном порядке доказать тот факт, что Вы также вкладывали значительную часть денег в строительство этого дома, путем предоставления денег и строительных материалов. Именно на этом основании в соответствии со ст. 219 ГК у Вас и должно появиться право собственности на дом как на вновь созданное недвижимое имущество.
Доказательствами как раз и будут чеки, можно привлечь и свидетелей. Что касается квартир, то необходимо будет установить в суде связь между стоимостью и сроками продажи квартиры и покупкой материалов, например.
Существует и другой вариант, но это тоже нужно будет устанавливать в судебном порядке, признать право собственности на материалы для строительства дома, и иные покупки, которые также будут подтверждаться чеками и т д, и требовать от вашего гражданского мужа компенсации за использованный материал.
Что касается регистрации брака и совместной собственности супругов то в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса (далее СК) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Так как Ваш муж получит свидетельство на право собственности на дом во время брака и будут соблюдены условия ст. 36 СК, а именно это имущество получено не в дар и не в порядке наследования, а также это имущество не принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, то Вы сможете претендовать на долю в этом доме.
Также по общему правилу в соответствии со ст. 39 СК при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. В соответствии с п. 2 ст. 39 СК суд вправе отступить от начала равенства долей супругов, в их общем имуществе исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. То есть муж в дальнейшем даже после регистрации брака может оспаривать равенство долей в этом доле, на том основании, что дом был уже построен к моменту регистрации брака, и фактически это имущество принадлежало вашему мужу до вступления в брак, только свидетельство на право собственности было получено позже, что не является совместной собственностью супругов.
Подлобникова Елена Васильевна
Дмитрий Геннадьевич Егоров
Минаев Андрей Михайлович
Антонченко Вероника
Евстратова Нина Константиновна
Василенко Анастасия
Мякишева Елена Георгиевна
Королев Иван
Ножкина Алена Александровна
Пилецкая Татьяна Войтеховна
Тарбагаева Елена Борисовна