Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Добрый день! При проведении межевания земельных границ возникла следуюющая проблема: смежный участок принадлежит человеку, который умер, в права наследства никто не вступил. Соответственно, я не могу завершить землеустройство и зарегистрировать право собственности на землю, так как не подписан акт о согласовании границ. В межевой компании посоветовали обратиться в суд, можно ли найти другой выход из сложившейся ситуации? И с кем мне судиться, с наследниками, чтобы суд их обязал вступить в права наследства?

  Потапова Екатерина Ивановна 20 июля 2011, 07:57

• Ответ эксперта

  28 июля 2011

  В соответствии с пунктом 7 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

  Так как в предложенном случае отсутствует возможность согласования в индивидуальном порядке, следует решать вопрос о согласовании границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц (в том числе смежников).

  При этом следует уведомить таких лиц о проведении собрания посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по адресу, указанному в кадастровых сведениях.

  В случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения, то можно опубликовать извещение о проведении собрания в местной газете, в которой публикуются муниципальные акты.

  Для того, чтобы извещение  заинтересованных лиц считалось надлежащим, необходимо соблюдать требования, предъявляемые к тексту извещения (примерная форма извещения содержится в Приказе Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. №412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков").

  Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо, в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

  К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

  Вам следует уведомить заинтересованных лиц о проведении собрания сначала посредством отправки заказного письма, потом путем опубликования объявления в местной газете. После проведения собрания акт согласования границ будет считаться согласованным, так как возражения со стороны умершего собственника представлены не будут.

  Таким образом, отсутствует необходимость обращения в суд для разрешения сложившейся ситуации.

  
  
  Средняя оценка: 4.32 (19 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка