Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Написал в управляющую компанию заявление на ремонт и утепление межпанельных швов. в какие сроки они должны его рассмотреть и принять меры?? и если эти сроки прошли,могу ли я сам нанять рабочих,а счет за работу предъявить УК?? спасибо

  Евгений Рейм 6 сентября 2009, 07:48

• Ответ эксперта

  14 сентября 2009

  Согласно ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ собственники квартир в Вашем доме должны были заключить с управляющей компанией договор на управление домом, в котором могут быть указаны особенности оказания услуг и выполнения работ  по заявкам жильцов, в том числе сроки. Необходимо уточнить, заключен ли такой договор, какие коммунальные услуги в нем прописаны и прописаны ли в нем сроки предоставления услуг.
  Если такие сроки в договоре не указаны, то согласно ст. 314 Гражданского кодекса РФ обязательство по выполнению заказанной работы должно быть исполнено в разумный срок после получения заявки (разумным будет срок, который обычно требуется для провдения такой работы, например, неделя). Обязательство, не исполненное в разумный срок, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления  требования о его исполнении. Таким образом, Вам требуется обратиться с повторной заявкой и назначить срок 7 дней для выполнения работы, после чего предъявить письменную претензию с указанием на возможность отказа от услуг этой компании. Отметим, что согласно п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
  Поэтому, если УК не выполнит и повторную заявку и не ответит на претензию, Вы можете заказть работы у сторонней организации, однако следут собрать все документы об оплате услуг и об обращениях в УК для возможности дальнейшего взыскания стоимости работ с управляющей компании.

  
  
  Средняя оценка: 3.42 (12 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка