Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Государственное управление

  Два года назад я намеревалась продать дом в деревне, потенциальные покупатели дали в залог большую сумму денег - половину стоимости дома, но договор залога не был оформлен, я написала расписку, что получила в залог деньги под продажу дома без указания сроков продажи и ответственности покупателей при отказе от покупки. Целых два года они "кормили" меня обещаниями, что соберут деньги и купят дом, но потом устно отказались, ссылаясь на отсутствие денег. Продать я смогла дом за много меньшую стоимость, чем планировалось. Могу ли я как то потребовать "неустойку" с бывших покупателей и отдать им не полную сумму по расписке? Заранее благодарю за ответ.

  Шабашова Татьяна 1 сентября 2011, 18:29

• Ответ эксперта

  30 сентября 2011

  В данном случае,  классифицировать переданную вам сумму нельзя как залог. Так как залог – это способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества ст.1. ФЗ «О залоге». В вашем случае, потенциальный покупатель не является вашим должником, а вы его кредитором. Так как данная вам сумма  передана  в счет будущей покупки, эти денежные средства можно   предварительно можно классифицировать как задаток.

   Для корректного ответа на данный вопрос, требуется дополнительно рассмотреть материалы дела, в т.ч. текст расписки.

  
  
  Средняя оценка: 4.9 (10 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка