Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  В 2006 г. купили квартиру на вторичном рынке.Получили свидетельство о собственности. А в этом году решили сделать хороший ремонт и при обмере квартиры увидели расхождения с планом БТИ. Пригласили на обмер БТИ,после чего обнаружилось, что одна стена в коридоре передвинута в пользу соседей и теперь моя квартира вместо 68 м(по свидетельству) стала 62 м. А в БТИ сказали,что эти 5м теперь соседские,потому что я к ним не имею доступа. Это же чистое мошенничество. Ни соседи ни продавец разговаривать не желают. Подскажите пожалуйста ,что в этой ситуации я смогла бы сделать.

  Лемдянова Светлана Юрьевна 9 сентября 2009, 17:44

• Ответ эксперта

  17 сентября 2009

  По всей вероятности Ваши соседи произвели незаконную перепланировку жилого помещения.

  В соответствие с ч. 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

  Поскольку такая незаконная перепланировка нарушает Ваши права собственника, Вы можете обратиться в мировой суд по месту нахождения квартиры к соседям с требованием устранить препятствие  в пользовании жилым помещением и привести его в первоначальное состояние. К исковому заявлению необходимо приложить:

  • Поэтажный план дома, который можно заказать в Бюро Ростехинвентаризации (БТИ) на основании правоустанавливающих документов на Вашу квартиру
  • техпаспорт Вашей квартиры
  • Выписку из Управление федеральной регистрационной службы, в которой будут указанны правообладатели соседней квартиры и ее площадь.
  • Копии правоустанавливающих документов на Вашу квартиру
  • В качестве третьего лица необходимо привлечь городскую администрацию (Департамент архитектуры и градостроительства администрации города) представитель которой может подтвердить, что такой проект, по изменению жилого помещения не проходил согласование и Жилищную инспекцию (Служба строительного надзора и жилищного контроля), представитель которой так же может подтвердить, что перепланировка была проведена незаконно.

  В судебном решение собственника соседней квартиры обяжут устранить допущенные нарушения путем приведение жилого помещения в первоначальное положение.

  
  
  Средняя оценка: 2.5 (4 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка