Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Обязательственное право

  Здравствуйте. Автомобилю от падения шифера с крыши многоквартирного дома причинен вред (помята крыша). В каких случаях управляющая компания, отвечающая за дом, несёт ответственность за вред машине?

  pvbmnpxtmc 6 октября 2011, 22:08

• Ответ эксперта

  21 декабря 2011

  Здравствуйте!

  В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) крыша многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Аналогичное положение содержит подпункт "б" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества).

  В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Пункт 11 Правил содержания общего имущества предусматривает, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

  А согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Следовательно, крыша многоквартирного дома относится к имуществу, за услуги и работы в отношении которого ответственность несёт управляющая организация.

  Повреждение транспортного средства по причине наличия дефектов в покрытии крыши дома является гражданско-правовым деликтом, содержащим все необходимые элементы для применения к управляющей организации ответственности в виде возмещения вреда, наступившего по её вине (например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14.12.2010 N А82-17653/2009).

  Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

  Если же в отношении транспортного средства заключён договор добровольного страхования транспортных средств, владельцу автомобиля страховое возмещение обязана выплатить страховая компания, которая вправе впоследствии в порядке суброгации взыскать свои убытки с управляющей организации.

   

  
  

  
  
  Средняя оценка: 3 (3 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка