В соответствии с п.3 ст. 22 ЖК РФ, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Из Вашего вопроса не совсем ясно, является ли данный дом многоквартирным, расположена ли данная жилая площадь на первом этаже и если нет, являются ли расположенные под ней площади нежилыми. Если часть вашего жилого помещения подлежит переводу в нежилое помещение в установленном законе порядке.
В соответствии с гл. 2 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011г., № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям, с момента возникновения права собственности (а также, договор найма, договор аренды) на помещение.
В соответствии с гл. 6 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011г., № 354, если у вас отсутствуют индивидуальные приборы учета потребляемой энергии, то расчет КУ производится на основании тарифов установленных вашим регионом.
Если же у вас есть индивидуальные приборы учета потребляемой энергии, то в соответствии с гл. 7 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011г., № 354, оплата коммунальных услуг производится на основании показаний индивидуальных учетов потребляемой энергии и оплачивается в соответствии с тарифами, установленными региональным Правительством.
Добрин Сергей Павлович
Ждановский Станислав Александрович
Бузанова Юлия Владимировна
Подкопаева Елена Евгеньевна
Ножкина Алена Александровна
Афанасьева Анна
Рулькова Мария Викторовна
Канунцева Мария Владимировна
Подлобникова Елена Васильевна
Кузнецов Олег Николаевич
Королев Иван