427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Государственное управление

    Добрый день. Собственник земельного участка собирается построить на нем коровник. Этот участок расположен в деревне и примыкает к моему земельному участку, на котором расположен коттедж, а также к другим участкам, на которых также расположены жилые дома. По-моему, не надо объяснять, что означает столь близкое соседство с коровником. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то воспрепятствовать этому строительству? Как нам с соседями можно бороться против строительства фермы?

    Мазуркин Олег Юрьевич 10 октября 2011, 22:06

  • Ответ эксперта

    28 октября 2011

    Для начала Вам необходимо выяснить, разрешено ли возведение коровника на данном земельном участке в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования. Так как земельный участок расположен в деревне, то вероятнее всего, он относится к землям населенных пунктов, для которых градостроительными регламентами установлены виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства, ограничения использования земельных участков и другое. Для выяснения этих вопросов Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления и ознакомиться с правилами землепользования и застройки данной территории.

    Если градостроительными регламентами, которые являются частью правил землепользования и застройки, для земельного участка Вашего соседа не предусмотрено видов разрешенного использования, позволяющих ему возводить коровник, его строительство будет являться незаконным. В случае начала строительства Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в прокуратуру с заявлением о проверке законности возводимого коровника.

    Однако, даже если градостроительными регламентами не предусмотрено возможности строительства коровника на земельном участке, Ваш сосед может обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования на другой, позволяющий осуществлять такое строительство. Поэтому Вам и Вашим соседям необходимо следить за сообщениями в местных средствах массовой информации о назначении по данному вопросу публичных слушаний, участвовать в них, выражая свое несогласие с изменением вида разрешенного использования. Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер, однако являются одним из факторов, подлежащих учету при принятии решения. Если решение об изменении вида разрешенного использования все же будет принято, Вы вправе оспорить его в судебном порядке.

    Если правила землепользования и застройки допускают возможность строительства коровника, Вы праве обратиться в суд и оспорить решение органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, так как нарушаются Ваши права и законные интересы.


    Средняя оценка: 5 (2 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты