В соответствии со ст.ст. 1142, 1146 ГК РФ в Вашем случае право на наследование имеют Ваша мать (дочь умершей) и внучка умершей (дочь ее сына). Каждый будет иметь право на половину наследства. Факт отказа от наследства сына умершей от наследства не влияет на наследование внуком по праву представления.
В силу положений ст. 1168 ГК РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
При несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей необходимо компенсировать другому наследнику стоимость его доли в наследстве. Это может быть произведено за счет передачи ему другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (ст. 1170 ГК РФ).
Однако если квартира может быть разделена в натуре между наследниками, то отсутствует и право на преимущественное получение квартиры.
Т.к. квартира поступит в общую долевую собственность дочери и внучки умершей, то Ваша мать может приобрести ее долю в квартире. В том случае, если внучка умершей решит продать свою долю третьему лицу, Ваша мать имеет преимущественное право на приобретение этой доли перед посторонним лицом. При этом внучка обязана известить Вашу мать в письменной форме о намерении продать свою долю в квартире. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки Ваша мать имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на нее прав и обязанностей покупателя.
Совместное же пользование такой квартирой осуществляется по соглашению всех ее собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом порядок пользования квартирой не должен нарушать нормы жилищного законодательства.
Для получения акций необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в отношении этого имущества. При этом нотариусу необходимо располагать сведениями от регистратора, ведущего реестр акционеров, подтверждающими принадлежность акций наследодателю.
Для ответа на вопрос в части получение арендной платы необходимо понимать – заключались ли договоры аренды, кем, на каких основаниях и кому и как передавалась арендная плата.
Скляднев Олег Михайлович
Закирова Наталья Леонидовна
Василенко Анастасия
Смирнов Александр Аркадьевич
Романов Вадим Сергеевич
Романова Ольга
Красноусов Сергей Дмитриевич
Соничев Антон Сергеевич
Яковлев Алексей Алексеевич
Сидорова Татьяна Юрьевна
Афанасьева Анна