Здравствуйте. 1. 1. При рассмотрении требования об определении места жительства ребенка с матерью для суда не будет имеет значение, что у матери нет в единоличной собственности жилья (даже если бы не было и совместно нажитой в браке квартиры). Согласно ст. 65 СК РФ суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). Преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований другого родителя при наличии иных равных условий. "Обзор практики разрешения судами споров, связанных с воспитанием детей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.07.2011). Таким образом, для суда не должно иметь значение есть ли у Вас в личной собственности жилье. Вы можете проживать в съемной квартире или квартире родителей, но должны создать там все условия для проживания и воспитания ребенка (отдельная комната ребенка, или отдельный «угол», кроватка по возрасту, стол по возрасту для занятий, кормления, игрушки, одежда, питание и пр. Также квартира должна отвечать элементарным санитарным требованиям (душ, туалет, раковина). Отсутствие евроремонта значение не имеет, главное чтобы квартира была убранной, чистой и безопасной
для ребенка. 2. Вы можете просить суд отступить от равенства долей в квартире с учетом интересов ребенка, однако, суд, скорее всего, откажет и произведет раздел в равных долях, поскольку на практике суды отступают от равенства долей при наличии трех и более детей и они остаются проживать с матерью, или когда ребенок-инвалид нуждается в отдельной комнате и пр. Надо иметь ввиду, что и Вы и супруг (а также ребенок) имеете право проживать в совместно нажитой квартире как до ее раздела, так и после. Если по решению суда суд признает за Вами и супругом по ½ доли в квартире, согласно ГК РФ вы также, как и до раздела квартиры будете иметь право оба проживать и пользоваться квартирой. 3. Закон не запрещает раздел ипотечной квартиры. Если к моменту решения суда выплаты произведены окончательно не будут, то суд обязан будет привлечь залогодержателя (банк) к участию в деле. Если супруг единственный заемщик по кредитному договору (вы договор не подписывали), то при разделе квартиры супруг может просить взыскать с Вас половину его платежей, которые он вернул банку после расторжения брака с вами, или после прекращения фактических брачных отношений с вами. Также супруг может просить суд вместе с разделом квартиры разделить и оставшийся банку долг между вами, но если банк в суде будет возражать о разделе оставшегося долга (то есть о включении вас фактически в кредитный договор), суд вероятнее всего откажет в разделе долга на будущий период. Супруг, в будущем может погасить оставшийся долг и обратить к Вам в суд с иском о компенсации ему половины от этой суммы (произведенной им после раздела квартиры, прекращения брака). 4. Все указанные требования Вы можете подать суду как одним иском, так и отдельными. 5. В завимисимости от условий кредитного договора, банк нужно уведомлять. Нередко в договоре может быть условие о том, что при разделе указанной квартиры – банк, узнав об этом, может потребовать досрочного погашения займа, а в случае неуведомления о разделе – требовать штраф. 6. Если есть подозрения, что отец может забрать ребенка 3 лет к себе с ночевкой или увезти в другой город Вам имеет смысл обратиться в суд и определить место проживания с Вами. Ответы на вопросы для Вас могут носить только общий информационный характер, поскольку в зависимости от тактики действий описанное в ответах может не совпасть с действительностью. Ваша ситуация требует очной встречи с юристом, поскольку варианты действий можно определить только после уточнения ряда вопросов.
Рулькова Мария Викторовна
Конорев Руслан Петрович
Котова Людмила Владимировна
Ростовцев Евгений Геннадьевич
Вербицкая Наталья Александровна
Кориков Иван Игоревич
Мякишева Елена Георгиевна
Богданова Инна Сергеевна
Афанасьева Анна
Филина Татьяна Владимировна
Яковенко Игорь Васильевич