Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Семейное и наследственное право

  Добрый день! В моей трехкомнатной приватизированной квартире действует договор долевой собственности. По одной шестой имеют мои совершеннолетние сын и дочь, одну шестую бывший муж. В моей собственности одна вторая (две доли достались мне в наследство от умерших родителей). С начала действия договора приватизации в 1995 году бывший муж не оплачивал коммунальные услуги и налог на имущество. Оплатой занимались сначала мой покойный отец, а затем я. Лицевой счет не разделен. Все коммунальные услуги и налоги мы оплачивали полностью, чтобы избежать проблем с долгами. Существуют ли какие-либо реальные способы лишить бывшего мужа собственности или хотя бы взыскать с него расходы по содержанию имущества? Он уже 18 лет не проживает в стране, жильем обеспечен. Спасибо.

  Бабаева Елена Андреевна 8 июня 2016, 08:47

• Ответ эксперта

  17 июня 2016

   Прямого непосредственного способа лишить бывшего мужа собственности нельзя, так как на основании п.1 ст.246 Гражданского кодекса РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В Вашем случае возможен выдел доли из общего имущества: либо в натуре, либо путем выплаты стоимости доли, если выдел доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу (ст.252 Гражданского кодекса). Данная процедура возможна как во внесудебном (при достижении согласия о выделе доли в общем имуществе), так и судебном порядке. В ситуации при продаже доли бывшим супругом Вы имеете преимущественное право покупки данной доли по цене, за которую она продается третьему лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 ст.250 ГК РФ). В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Также в соответствии с этой статьей каждый из участников долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В таком случае взыскание расходов возможно в пределах своей доли и отдельного договора не более, чем за 3 предыдущих года.

  
  
  Средняя оценка: 0 (0 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка