Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Здравствуйте! Вопрос по теме перевода земли в коммерческую. У родственников гостинца, она построена на той же земле, где они сами живут, и строят там же себе дом для себя. Приехали земельники, и сказали, что т.к. у них гостиница (а используется она всего 2-3 месяца в году), то нужно переводить землю в коммерческую. Они переживают из-за этого (пенсионеры), только летом на этом зарабатывают. Скажите, пожалуйста, насколько измениться налог на землю и цена на воду и электроэнергию, если все же осуществится перевод? Штраф в 0,5% от стоимости земли им уже назначили. Их волнует именно изменение стоимости, за что придется заплатить, и насколько больше, чем обычно?

  Влада 26 мая 2017, 18:45

• Ответ эксперта

  3 июня 2017

  Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать его фактическому использованию. Для приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с фактическим использованием и требованиями законодательства, а также во избежание новых увеличенных штрафов со стороны уполномоченных органов, необходимо инициировать соответствующую процедуру по изменению вида разрешенного использования земельного участка. После изменения вида разрешенного использования увеличится кадастровая стоимость земельного участка и, соответственно, размер налога. Кадастровая стоимость будет зависеть от конкретно выбранных и установленных видов разрешенного использования земельного участка, поэтому сумму, на которую увеличится кадастровая стоимость и налог, без дополнительных сведений о земельном участке назвать не представляется возможным. По общему правилу, сама услуга по изменению вида разрешенного использования предоставляется бесплатно. В то же время, необходимо учитывать особенности законодательного регулирования данного вопроса в отдельных субъектах РФ (например, за изменение вида разрешенного использования земельного участка в пределах г. Москвы на другой вид использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства,предусмотрена плата). Плата может потребоваться при внесении сведений в ЕГРН. Тарифы на водоснабжение и на электроэнергию устанавливаются локальными нормативными актами и зависят от категории потребителя.

  
  
  Средняя оценка: 2 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка