427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Земельное право

    Здравствуйте! Вопрос по теме перевода земли в коммерческую. У родственников гостинца, она построена на той же земле, где они сами живут, и строят там же себе дом для себя. Приехали земельники, и сказали, что т.к. у них гостиница (а используется она всего 2-3 месяца в году), то нужно переводить землю в коммерческую. Они переживают из-за этого (пенсионеры), только летом на этом зарабатывают. Скажите, пожалуйста, насколько измениться налог на землю и цена на воду и электроэнергию, если все же осуществится перевод? Штраф в 0,5% от стоимости земли им уже назначили. Их волнует именно изменение стоимости, за что придется заплатить, и насколько больше, чем обычно?

    Влада 26 мая 2017, 21:45

  • Ответ эксперта

    3 июня 2017

    Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать его фактическому использованию. Для приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с фактическим использованием и требованиями законодательства, а также во избежание новых увеличенных штрафов со стороны уполномоченных органов, необходимо инициировать соответствующую процедуру по изменению вида разрешенного использования земельного участка. После изменения вида разрешенного использования увеличится кадастровая стоимость земельного участка и, соответственно, размер налога. Кадастровая стоимость будет зависеть от конкретно выбранных и установленных видов разрешенного использования земельного участка, поэтому сумму, на которую увеличится кадастровая стоимость и налог, без дополнительных сведений о земельном участке назвать не представляется возможным. По общему правилу, сама услуга по изменению вида разрешенного использования предоставляется бесплатно. В то же время, необходимо учитывать особенности законодательного регулирования данного вопроса в отдельных субъектах РФ (например, за изменение вида разрешенного использования земельного участка в пределах г. Москвы на другой вид использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства,предусмотрена плата). Плата может потребоваться при внесении сведений в ЕГРН. Тарифы на водоснабжение и на электроэнергию устанавливаются локальными нормативными актами и зависят от категории потребителя.


    Средняя оценка: 3 (1 голос)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты