Здравствуйте, учитывая Вашу ситуацию, Вам первоначально нужно определить доли в указанной квартире. Определить доли вы можете путем заключения со всеми собственниками квартиры соглашения об определении долей и регистрации права собственности на доли квартиры в Управлении Росреестре (возможно через МФЦ, ЦГУ «Мои документы»). Если сособственниками квартиры являются дети до 14 лет – то от их имени соглашение подписывается одним из родителей, если дети от 14 до 18 лет, то соглашение подписывают дети, с согласия одного из родителей (родитель ставит дополнительно свою подпись, о том, что согласен). Если бывшая супруга откажется определять доли в добровольном порядке – то Вы можете определить доли через суд. Имея в собственности выделенную ¼ долю квартиры, вы вправе предложить бывшей супруге или иному совершеннолетнему сособственнику ее выкупить. При отказе в выкупе – имеете право продать долю постороннему лицу. За помощью в соблюдении преимущественного права выкупа можете обратиться к нотариусу. Либо Вы вправе подарить Вашу ¼ долю сыну. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны
своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер. Несмотря на то, что доли в праве собственности на квартиру у вас пока не определены, считается, что все совершеннолетние собственники и зарегистрированные члены семьи в данной квартире обязаны в равных долях нести расходы по коммунальным и иным платежам за квартиру. Если супруга единолично оплачивает услуги по квартире, она может предъявить к вам иск (и иным совершеннолетним лицам (собственникам/зарегистрированным в квартире, за которых платит) о компенсации ей оплаченных за других лиц сумм. Если за квартиру никто не оплачивает – иск может быть предъявлен ко всем совершеннолетним лицам (собственникам/зарегистрированным в квартире).
Рулькова Мария Викторовна
Кристина Руслановна Колесник
Петриченко Инна Анатольевна
Ростовцев Евгений Геннадьевич
Кулигин Андрей Евгеньевич
Романов Вадим Сергеевич
Восканян Армен Рафикович
Потребич Алексей
Юридическая фирма «Адвокат ФРЕММ»
Пилецкая Татьяна Войтеховна
Бурдина Анна Алексеевна