1. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах, вносятся в уведомительном порядке.
В соответствии с пунктом 21 статьи 8 Закона о регистрации в реестр объектов недвижимости вносятся сведения об адресе объекта недвижимости.
В соответствии с пунктами 22, 23 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221, в решении уполномоченного органа о присвоении или изменении объекту адресации адреса в случае присвоения или изменения адреса поставленному на кадастровый учет объекту недвижимости указывается кадастровый номер объекта недвижимости, являющегося объектом адресации.
Таким образом, для изменения адреса земельных участков возможно обратиться в орган местного самоуправления (управление архитектуры) с заявлением об уточнении почтового адреса. Согласно п. 2 ст. 13 Закон о регистрации внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо в уведомительном порядке.
Кроме того, отказ Росреестра во внесении изменений в сведения, содержавшиеся в ЕГРН может быть оспорен в суде по месту нахождения недвижимого имущества, в порядке административного судопроизводства.
2. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ, частью 4 статьи 37 ГрК РФ при наличии утвержденных правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.
Таким образом, при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка возможно выбрать вид разрешенного использования в соответствии с вышеуказанными положениями ЗК РФ и ГрК РФ.
Пустовит Юрий
Бурдина Анна Алексеевна
Просвирин Дмитрий Викторович
Антонченко Вероника
Пауль Алексей Георгиевич
Гейн Ксения Евгеньевна
Евстратова Нина Константиновна
Дедковский Илья Владимирович
Кондратюк Александр Игоревич
Деменишин Андрей Витальевич
Василенко Анастасия