Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Сложные дела

  Здравствуйте, Помогите пожалуйста разобраться В 2016 г. наша организация заключила на основании результатов аукциона договор аренды муниципального имущества (здание и движимое имущество) срокам на 5 лет, в условиях договора указано права арендатора с согласия собственника сдавать в субаренду арендованное имущество. Готовится решение представительным органом городского округа о запрете сдачи в субаренду муниципального имущества в нашем городе. Правомерен ли этот запрет и есть ли шанс оспорить такой НПА?

  Наталья  10 апреля 2018, 10:29

• Ответ эксперта

  7 июня 2018

  Порядок изменения условий договора, заключенного на торгах, регулируется условиями самого договора и аукционной документацией и действующего законодательства. По общему правилу изменение условий заключенного договора осуществляется в той же форме, в какой заключен сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

   

  В настоящее время однозначной правоприменительной практики в части порядка передачи арендованного муниципального имущества в субаренду и регулирования передачи не сложилось по причине того, что согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено иными правовыми актами. В п. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» указано, что заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, кроме случаев, указанных в данной статье.

   

  Оспаривание нормативного правового акта в настоящее время осуществляется в порядке административного судопроизводства, в соответствии с ст. 20 КАС РФ. Для признания нормативного правового акта не действующим в части или полностью в суд с административным исковым заявлением вправе обратиться лица, в отношении которых применен этот акт, а также лица, которые являются субъектами отношений, регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом, если они полагают, что этим актом нарушены или нарушаются их права, свободы и законные интересы (ч. 1 ст. 208 КАС РФ).

   

  Вопрос о наличии или отсутствии нарушения нормативным правовым актом прав, свобод и законных интересов лиц в каждом случае разрешается отдельно исходя из фактических обстоятельств, поэтому однозначно ответить на поставленный вопрос не представляется возможным.

  
  
  Средняя оценка: 4.5 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка