Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Здравствуйте! Я купила в 2004 году очень ветхий дом без документов.По генеральной доверенности оформляла все документы сама.Дом отреставрировала и частично рассчиталась с собственецей (86%).Но судом было вынесено решение оставить ее собственицей и взыскать с нее в мою пользу все потраченные мною денежные средсва. За время судопроизводства она переписала квартиру, которая была еще у нее в собственности, на дочь.Теперь спорный дом ее единственное жилье,а сумма ее долга мне - почти его стоимость. Можно ли признать сделку с квартирой притворной?

  Гребенюк Екатерина Николаевна 2 июня 2010, 08:49

• Ответ эксперта

  16 июня 2010

  Здравствуйте.

  Притворной является сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, которую стороны действительно имели в виду (п. 2 ст. 170 ГК РФ). За притворной сделкой всегда скрывается другая сделка, а в предмет доказывания по данной категории дел входит: факт заключения оспариваемого договора;  действительное волеизъявление сторон договора; обстоятельства, свидетельствующие о заключении сторонами договора, не соответствующего их действительному волеизъявлению.

  Таким образом, имеет смысл обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной по выше названному основанию в случае, если стороны с целью перевода права собственности на квартиру на самом деле заключили, например, договор купли-продажи или пожизненного содержания с иждивением. При этом, был оформлен договор дарения с целью сокрытия от взыскания денежных средств, полученных по сделке.

  Можно попытаться признать сделку, в соответствии с которой дочь приобрела право собственности на квартиру, мнимой (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Для этого необходимо доказать, что, несмотря на формальный переход права собственности, сделка фактически не была исполнена. Например, был заключен договор купли-продажи, но со стороны покупателя отсутствует передача денег, кроме того, он не вступил во владение и пользование имуществом. Подобные обстоятельства в совокупности с фактом родства между сторонами сделки, наличием на момент совершения сделки судебного разбирательства, итогом которого моли стать (а в результате и стали) неблагоприятные имущественные последствия для собственницы квартиры, свидетельствуют о мнимости сделки. 

  Необходимо также помнить о сроке исковой давности, который составляет три года и исчисляется с начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ). 

  
  
  Средняя оценка: 4.33 (6 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка