Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Мы с сыном приватизировали квартиру - 50 на 50. Я уже немолодой человек, и хотел бы знать, должен я ли оформить дарственную на сына или завещать ему свою долю, или в любом случае квартира достанется ему?

  Сидоров Александр Сергевич 29 сентября 2010, 12:52

• Ответ эксперта

  4 октября 2010

  Добрый день! В Вашем случае все зависит от наличия иных наследников первой очереди. 

  В статье 1142 Гражданского кодекса РФ установлен круг наследников первой очереди по закону. К ним относятся дети, супруг и родители наследодателя. А внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1146 ГК РФ наследование по праву представления означает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

  Если нет других кроме сына наследников первой очереди и претендентов на наследование по праву представления, то завещание можно не писать, если для Вас проблематично оплатить его нотариальное удостоверение. 

  Если же финансовые возможности позволяют, то составление завещания, в котором четко будет выражена Ваша воля по распоряжению долей в праве собственности на квартиру, - это наиболее оптимальный вариант, который будет способствовать определенности. 

  Обратите внимание, что согласно ст. 1124, 1125 ГК РФ существует ряд правил, которые должны быть соблюдены при оформлении завещания:

  - Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. 

  - На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения.

  - Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

  - Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

  - Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

  - При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель. Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

  Теперь о налогах и иных платежах при оформлении наследства.

  Согласно п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ от обложения по налогу на доходы физических лиц освобождены доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

  Госпошлина (нотариальный тариф) за удостоверение завещания составляет 100 рублей. Однако на практике нотариусы еще и самостоятельно изготавливают текст завещания и требуют платы в размере 1000 руб. (см. http://www.pravo.ru/faq/view/90/).

  При оформлении наследуемого имущества самим наследником надо будет заплатить госпошлину или нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство.

  Согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ госпошлина  за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию составит:

  - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

  - другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

  Однако наследник-гражданин будет освобожден от уплаты госпошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти. А наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

  Если говорить о дарении, то такой вариант тоже возможен, но он связан с существенным риском: Вы теряете право собственности на свое жилье. Это значит, что Вы, даже при сохранении права пользования квартирой (как член семьи), о чем, кстати, нужно будет сделать указание в договоре дарения,  Вы лишаетесь возможности распоряжаться данным имуществом и тем самым можете поставить себя в довольно затруднительное положение в случае конфликта с сыном или появления у сына долгов, по которым можно будет обратить взыскание на квартиру.

  Дарение, думается,  следует рассматривать как весьма ненадежный вариант.  

  Если Вы все же его выберите, знайте, что в соответствии с п. 18.1. статьи 217 Налогового кодекса РФ освобождаются от налогообложения по НДФЛ доходы, полученные в порядке дарения, о в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

   
  
  
  Средняя оценка: 4 (5 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка