Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Налоги и налогообложение

  Здравствуйте! У меня такой вопрос: в декабре 2008 года мы обменяли однокомнатную квартиру (была в собственности более 3-х лет) на трёхкомнатную и доплатили 850 тыс.рублей. При этом в договоре мены не была указана стоимость квартир, а указана лишь сумма доплаты. Сейчас решили продать эту трёхкомнатную. Возникает вопрос: если стоимость квартиры будет обозначена 2 млн.руб., то какая сумма будет облагаться налогом? (1 млн. не облагается, а ещё 850 тыс.? ведь они были нашими накоплениям,и и как мне кажется, не должны облагаться подоходным налогом) Заранее благодарен!

  Иванов А.В. 16 декабря 2010, 08:25

• Ответ эксперта

  30 декабря 2010

  Подпунктом 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что налогоплательщик при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в его собственности менее 3 лет, может воспользоваться налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи имущества, но не более 1 000 000 руб.

  Однако согласно абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ можно не использовать право на имущественный вычет, а уменьшить сумму полученных от продажи имущества доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Это вторая возможность использования налоговой льготы.

  То есть Закон предоставляет альтернативу: либо использовать налоговый вычет, либо уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов.

  К сожалению, использовать обе эти льготы одновременно не получится, нужно будет выбрать одну из них.  

  
  
  Средняя оценка: 3 (5 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка