427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Семейное и наследственное право

    Законно ли постановление о наложении запрета на отчуждение недвижимого имущества вынесенное судебным приставом, в котором он "... накладывает запрет на отчуждение на недвижимость: наложить арест на 1/2 общую долевую собственность, квартиры..." . Данная квартира была преобретена мной и моим супругом во время брака по 1/2 доли, т.е. у каджого было свидетельство о государственной регистрации права. Свою 1/2 доли супруг подарил другому человеку. Через некоторое время супруг попал в автоаварию, и по суду обязан возместить моральный вред пострадавшей. После аварии мы развелись. В целях обеспечения требования исполнительного документа судебный пристав накладывает арест на мою 1/2 доли квартиры, объясняя это тем, что мой бывший супруг имеет право на долю в моей 1/2 доле. Для меня это не понятно. Судом тоже выдел из моей доли не производился.

    Накарякова О.С. 30 мая 2011, 20:26

  • Ответ эксперта

    23 июня 2011

    Здравствуйте. Ситуация интересная и спорная. Ваши претензии понять можно. В данном случае пристав-исполнитель руководствовался статьями 33, 34, 36, 38 Семейного кодекса РФ и статьей 256 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с вышеуказанными статьями данная квартира является совместно нажитым имуществом (совместной собственностью). А установить режим долевой собственности можно на основании брачного договора (соглашения между супругами).

    Как правило, путаница возникает, когда в договоре купли-продажи, или  долевого участия в строительстве определены доли участия супругов.  Но эти договоры не являются соглашением между супругами. Это двусторонние договоры, в которых супруги выступают одной из сторон. Но регистрация и выдача свидетельства основана на этих договорах. Вот и возникает такая ситуация, что вроде бы в  свидетельстве долевая собственность, а на самом деле совместная. Поскольку, еще раз подчеркиваю, изменить режим совместной собственности можно брачным договором (соглашением между супругами).

    Однако я не просто так упомянул, что ситуация спорная. Не все разделяют это мнение. Если Вы все же придерживаетесь мнения, что в таких случаях имеет место режим долевой собственности, то Вы можете обратиться в суд с заявлением об освобождении имущества от ареста, направив его в районный суд по месту нахождения арестованного имущества (ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).

    Есть еще один момент, на который возможно обратить внимание. В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Если такие обстоятельства имеют место, то Вы можете в судебном порядке признать договор дарения недействительным.


    Средняя оценка: 5 (2 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты