К сожалению, практика толкования Верховным судом РФ Жилищного кодекса в Вашем случае не позволяет сделать вывод, что Ваш сын сразу при переселении из аварийного жилого помещения праве претендовать на получение жилой площади на основе нормы предоставления.
В Вашем случае следует разграничивать два основания для предоставления жилого помещения, предусмотренных действующим законодательством:
1) предоставление жилого помещения на основании принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления решения о переселении граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда;
2) предоставление жилого помещения по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в соответствии с нормой предоставления субъекта.
Рассмотрим подробнее возможность предоставления жилого помещения на основании решения о переселении, установленную статьей 89 Жилищного кодекса РФ. Так, предоставляемое гражданам в связи со сносом дома жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В представленной Вами информации есть указание на получение Вами жилого помещения на основании решения о переселении, в связи с чем предоставляемое жилое помещение является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (31 и 14 кв.м.), без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, поскольку предоставлено не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома. Аналогичной позиции по данному вопросу придерживается Пленум Верховного суда РФ в Постановлении №14 от 02.07.2009от , на которое Вы ссылались: «Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 658 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ)».
Таким образом, в силу ч.5 статьи 57 ЖК РФ (которая не утратила силу!) Ваш сын, получив жилое помещение площадью 14 кв. м. вправе претендовать на предоставление жилого помещения уже как нуждающийся в улучшении жилищных условий общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления с сохранением его места в очереди на улучшение жилищных условий.
Беспалова Екатерина Сергеевна
Соколова Тамара Александровна
Терешкова Валентина Владимировна
Косицкая Мария Викторовна
Кирпикова Юлия Андреевна
Красноусов Сергей Дмитриевич
Мазавина Анна Александровна
Павельева Эвелина Анатольевна
Апухтин Юрий Владимирович
Куликова Галина
Провоторов Дмитрий Владимирович