Регистрация перехода права собственности осуществляется четко в рамках договора купли-продажи. Если ваш супруг является единственным покупателем в договоре, «поучаствовать в регистрации» возможности вы не имеете.
В практике регистрационных органов имеется обязательное правило наличия согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества, при этом госорганы руководствуются ст. 34 Семейного кодекса РФ «совместная собственность супругов» и ст. 244 Гражданского кодекса РФ «общая собственность», т.е. без вашего согласия супруг не сможет продать дом.
Однако при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга, т.е. сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Кроме того, при наличии каких-то сомнений в добросовестности супруга, вы можете оформить с ним брачный контракт, в котором и пропишите, все беспокоящие вас моменты. Порядок заключения, оформления, условия и содержания брачного договора регламентированы нормами главы 8 Семейного кодекса РФ.
Данилов Леонид Викторович
Тунгусов Алексей
Блинова Татьяна Евгеньевна
Юридическая фирма «Адвокат ФРЕММ»
Дуюнов Андрей
Подкопаева Елена Евгеньевна
Афанасьева Анна
Зайнитдинов Николай Александрович
Дорохин Глеб Максимович
Дятлов Владислав Валерьевич
Саушкин Дмитрий Викторович